原標(biāo)題：濟(jì)南老樓"微梯"倆小時(shí)裝完,，占地不到老電梯四分之一
“就要用上電梯了!”26日,家住濟(jì)南市濼源大街3號(hào)糧食局宿舍8號(hào)樓一單元的楊萬(wàn)興非常激動(dòng)。有了電梯,92歲高齡的他又能時(shí)常下樓遛彎了。據(jù)悉,一單元所加裝的電梯名為“微梯”,該類型電梯不到兩個(gè)小時(shí)便吊裝完成,。
“搭積木”式安電梯,，三天內(nèi)可全部完工
26日上午,濟(jì)南市濼源大街3號(hào)糧食局宿舍8號(hào)樓一單元的電梯加裝工程正式開(kāi)工了,。吊車駛?cè)胍粏卧T前空地,隨后便開(kāi)始吊裝電梯井道,。吊車輪流吊起放置在地面上的鋼結(jié)構(gòu)電梯立方體,然后“搭積木”似的將這些立方體一節(jié)節(jié)地搭起來(lái)。不到兩個(gè)小時(shí),電梯井道搭設(shè)完成,整部電梯初步成形,。
記者看到:該部電梯為玻璃幕墻設(shè)計(jì),透明不影響采光,；該部電梯也是錯(cuò)層入戶設(shè)計(jì),樓道內(nèi)的窗戶墻已打通,正準(zhǔn)備架設(shè)連廊。電梯吊裝完成后,工人們又開(kāi)始電梯連廊的安裝工作,預(yù)計(jì)當(dāng)日下午便能安裝完成,；安裝完畢后,還要進(jìn)行電梯連廊內(nèi)的裝修收尾工作,。
“倆小時(shí)吊裝完成,三天內(nèi)就全部完工。雖然安裝速度快,但為了確保運(yùn)行安全,這部電梯還要等到質(zhì)檢部門檢測(cè)后才能投入使用,。”負(fù)責(zé)此次電梯加裝工作的濟(jì)南正迅電梯公司總經(jīng)理湯修貴介紹,正式安裝前,電梯便已經(jīng)預(yù)先安裝在電梯井道內(nèi),只等技術(shù)人員調(diào)試后便能使用,。
據(jù)湯修貴介紹,自從去年濟(jì)南出臺(tái)既有建筑加裝電梯的相關(guān)政策后,自己便一直關(guān)注著相關(guān)事業(yè)。鑒于南方眾多城市老樓加裝電梯試點(diǎn)較早,、經(jīng)驗(yàn)豐富,他便去福州,、廣州等地考察,“福州是國(guó)內(nèi)老樓加裝電梯推廣最普遍的城市,我的經(jīng)驗(yàn)也是從福州模式而來(lái)。”
經(jīng)考察,他發(fā)現(xiàn)福州的老樓加裝電梯七成以上使用的是微型電梯,。“傳統(tǒng)加裝電梯,是將電梯的制作和鋼結(jié)構(gòu)隔離開(kāi)來(lái)設(shè)計(jì),而這種電梯打破了這一傳統(tǒng),將其合二為一,利用鋼結(jié)構(gòu)靈活拆卸的特性進(jìn)行‘搭積木’式快速安裝,。”去年6月,湯修貴正式將這種模式引入濟(jì)南,并成立專門的代理加裝公司。
老樓加裝電梯施工現(xiàn)場(chǎng),。
電梯售價(jià)50多萬(wàn)元,，費(fèi)用由業(yè)主協(xié)商解決
“這種電梯安裝快、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的特性贏得了客戶信任,。”湯修貴稱,與糧食局宿舍二單元同時(shí)開(kāi)工的還有青后小區(qū)三棟單元樓,預(yù)計(jì)都能在春節(jié)前投入使用,“還有其他的小區(qū)加裝電梯工程,但得春節(jié)后才開(kāi)工,。”
“一部電梯50多萬(wàn)元,費(fèi)用由樓上業(yè)主協(xié)商解決。”湯修貴介紹,微梯的占地面積不到傳統(tǒng)電梯的四分之一,。在安裝時(shí)間上,微梯徹底實(shí)現(xiàn)了廠內(nèi)精準(zhǔn)安裝,現(xiàn)場(chǎng)吊裝僅需兩個(gè)小時(shí),。“微梯目前有國(guó)家認(rèn)證的帶鋼結(jié)構(gòu)一體化電梯整梯的發(fā)明專利,在福州等南方城市推廣多年,市民完全可以放心它的安全質(zhì)量,。”
“多年的電梯夢(mèng),今天終于圓了。”在電梯安裝現(xiàn)場(chǎng),家住一單元的92歲老人楊萬(wàn)興高興萬(wàn)分,。年事已高的他出行皆靠輪椅,再加上家住四樓,他一般很少下樓,。為了能一睹電梯的安裝過(guò)程,他特意要求家人將他扶下樓。“安上了電梯,就能像以前那樣,常出門走走了,。”
談及一單元樓的電梯加裝過(guò)程,楊萬(wàn)興老人感慨萬(wàn)分,。“最關(guān)鍵的問(wèn)題就是高層與低層的業(yè)主意見(jiàn)很難統(tǒng)一,最終還得感謝鄰居的理解。”楊萬(wàn)興老人介紹,早在去年10月他們便已通過(guò)規(guī)劃審批,但因一樓一戶業(yè)主中途反悔而一度卡殼,“溝通協(xié)調(diào)了兩個(gè)月才終于談了下來(lái),實(shí)在不容易,。”
以后將探索租賃模式,，用戶刷卡乘電梯
“電梯將安裝安防系統(tǒng),24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控,可以防止低層業(yè)主家中發(fā)生失竊,。”湯修貴介紹,未來(lái),安裝有微梯的小區(qū)業(yè)主將可以享受到遠(yuǎn)程視頻看值,、家政應(yīng)急和自主擇時(shí)的安防布控看值等服務(wù)。
濟(jì)南大多數(shù)老舊小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目難產(chǎn),除了一二層戶主不同意,加裝電梯資金難籌措也是面臨的最現(xiàn)實(shí)難題,。如果按照一部電梯至少50萬(wàn)元的造價(jià)計(jì)算,三樓業(yè)主最少也需交費(fèi)3萬(wàn)多元,高層業(yè)主交費(fèi)動(dòng)輒達(dá)10多萬(wàn)元,業(yè)主自籌資金往往困難重重,。
湯修貴透露,這款電梯以后還可能參照福州等城市采取的租賃式使用模式,與以往單位撥款、居民自籌不同的是,租賃式電梯最大的亮點(diǎn)就是不需要居民一次性付清電梯全款,只要按月付費(fèi)即可,。所付費(fèi)用既包括了電梯的造價(jià),也將維護(hù)保養(yǎng)和電費(fèi)計(jì)算在內(nèi),。2017年6月,北京海淀區(qū)大柳樹(shù)5號(hào)院的兩部電梯加裝成功,這是北京首家租賃式電梯試點(diǎn)小區(qū)。此前兩年間,因業(yè)主難以籌措資金,5號(hào)院一單元和六單元的電梯加裝項(xiàng)目一拖再拖,。
據(jù)悉,該小區(qū)幾部電梯的前期設(shè)計(jì)安裝費(fèi)用(每臺(tái)約60萬(wàn))都由建設(shè)方墊付,計(jì)劃通過(guò)20年的租賃服務(wù),回收投資成本并收取日常維保,、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。該單元共6層18戶,收費(fèi)基數(shù)預(yù)計(jì)為15戶,平均每月每戶收費(fèi)額為190元,其中二層住戶為72元/戶月,頂層住戶為328元/戶月,一次躉交五年的費(fèi)用,用戶可刷卡乘坐電梯,。
